EPC-keuring

Wanneer is een EPC-attest verplicht?

Een EPC-attest of energieprestatiecertificaat is verplicht voor de verkoop en de verhuur van:

• appartementen
• woningen
• kleine niet-residentiële gebouwen.

1. 1 januari 2022Een EPC is verplicht voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen met 15 of meer gebouweenheden*.
2. 1 januari 2023Dit geldt ook voor appartementsgebouwen van 5 tot en met 14 gebouweenheden.
3. 1 januari 2024En voor appartementsgebouwen met 2 tot en met 4 gebouweenheden.

*Een gebouweenheid is zowel een wooneenheid als een niet-residentiële eenheid die in het gebouw aanwezig is (bv. een winkel, kantoor, …).

Wat is een EPC-attest?

De energieprestatie drukt uit hoe een gebouw presteert op vlak van het energieverbruik. Het energieverbruik van een gebouw hangt af van:

• de locatie
• de oriëntatie
• de energetische kwaliteit van de gebouwschil
• de energie-efficiëntie van installaties zoals verwarming
• de intensiteit van het gebruik van het gebouw

Het energieprestatiecertificaat

Het energieprestatiecertificaat geeft geïnteresseerden betrouwbare informatie over de energiekwaliteit van de woning waarin ze geïnteresseerd zijn. Consumenten kunnen de resultaten van het Energie Prestatie Certificaat (EPC) meenemen bij de beslissing om een woning te kopen of te huren. Sterker nog, de huiseigenaar moet bij verkoop of verhuur van de woning in het bezit zijn van een geldig energieprestatiecertificaat.

De verwachting is dat energiezuinige woningen in de toekomst makkelijker te verkopen of te verhuren zijn. Dit betekent dat een woning met een goede energiekwaliteit meer waard is. Daarom kan energiebesparing een middel zijn om de waarde van een huis te verhogen.

Door het invoeren van een energieprestatiecertificaat op de woning kan de verkoper of verhuurder niet meer speculeren over de energiekwaliteit. Dit betekent dat het objectief en duidelijk is voor iedereen.